KİRA BEDELLERİ ÜZERİNDEN KİRACIYA İADE YAPILMASINA VE DÖVİZ KİRA GELİRİ STOPAJ ORANININ YENİDEN DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN YASA GÜCÜNDE KARARNAME
KKTC Bakanlar Kurulu tarafından karara bağlanan ve 16 Haziran 2023 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanan (EK –I, Sayı 126) Kira Bedelleri Üzerinden Kiracıya İade Yapılmasına ve Döviz Kira Geliri Stopaj Oranının Yeniden Düzenlenmesi ne ilişkin kararname aşağıda sunulmuştur.
Bu Kararname kapsamına giren kiralar "Hakkıyla Pullanmış " Pul Yasası kurallarına göre usulüne uygun pul vergisi ödenmiş kira sözleşme ve anlaşmalarını içermektedir.
Bu Kararnameye göre :
1. Her türlü taşınmaz mal ( döşeli olarak veya tesisat ve demirbaş ile birlikte kiraya verilenler dahil) kiralama ve kullanma bedeli karşılığı avans olarak alınanlar dahil tahakkuk eden brüt gelirin; yabancı para birimi (döviz) cinsinden olanlar için %13 (yüzde on üç)'ü Türk Lirası olanlar için %8 (yüzde sekiz)'i mal ve hakların sahipleri veya temsilcileri tarafından , Gelir ve Vergi Dairesine ödenir.
2. Gerçek kişi kiracıya, sözleşme veya anlaşması hakkıyla pullanmış olan konut kira bedelleri üzerinden bu Kararnamenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 2023 yılı Temmuz, Ağustos , Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık ayı dönemleri için ödenen kira bedellerinden yüzde üç (%3) iade yapılır.
*Burada dikkat edilmesi gereken iadenin sadece “gerçek kişilere” (şirket gibi kurumlara değil) ve “konut” kirasına karşılık yapılmış olduğudur.
3. İade almaya hak kazananların, 31 Ocak 2024 tarihine kadar Gelir ve Vergi Dairesine bizzat iadeye konu hakkıyla pullanmış kira sözleşmesi veya anlaşması ile birlikte yazılı olarak başvurulması koşuldur.
4. Sözleşme veya anlaşma uyarınca birden fazla kiracının bulunduğu hallerde ödenen kira bedeline istinaden yapılacak iade sözleşme veya anlaşmada aksine hüküm bulunmadığı takdirde eşit olarak yapılır. İadeye hakkı doğan her bir kiracı başvuruyu bizzat yapar.
5. İade alan kiracıların, bu Kararname'de yazılı kurallara uymadığı veya kira bedelini, sözleşme veya anlaşması uyarınca usulüne uygun ödemediği tespit edilmesi halinde Gelir ve Vergi Dairesi'nce yapılan hakkı olmayan iade miktarı kamu alacağı niteliğinde asli alacak kabul edilir ve Kamu Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Yasa uyarınca takip edilir.
